Iceberg is Melting

헷갈리기 쉬운 부동산 평가 용어 정리 안녕하세요, 부동산 관련 이야기를 하다보면 종종 "기준시가는 얼마니 시가는 얼마가 되더라"는 이야기를 듣게 됩니다. 듣다보면 용어를 혼동하는 경우가 많습니다. 국가에서 하는 평가는 세금 부과,징수업무나 보상업무 등에 사용을 하기위해 산정을 하는 거고, 실제 거래되는 시가(市價 : 시장에서 상품이 매매되는 가격)와는 다릅니다. 그래서 이번에는 부동산 평가에 관련된 용어를 한번 정리하려고 합니다. ▣ 기준시가 통상, 국세(양도소득세, 상속 및 증여세 등)의 과세표준을 산정하기 위해 적용하는 평가액입니다. 취득당시의 실지거래가액을 인정·확인할 수 없는 경우의 취득가액 환산 및 상속세·증여세의 상속개시일 또는 증여일 현재 해당 건물의 시가를 산정하기 어려운 경우 등에 기준시..

안녕하세요? 아이들 엄마예요. 우리집 두 어린이가 좋아하는 단호박 닭봉 조림을 하기로 했어요. 재료 닭봉,단호박, 다시마,마늘,설탕, 조청, 간장, 맛술, 후추 닭봉을 물에 수차례 씻어요. 시간여유가 된다면 우유에 담궈두면 잡내를 없앨수 있어요. 후추 한꼬집,양조간장 6숟가락, 설탕 2숟가락, 맛술 2숟가락을 잘 섞어요. 듬성듬성 썬 대파와 자른 마른다시마, 물 2컵을 넣고 잘 섞어둔 양념을 넣어요. 인덕션 타이머를 20분으로 맞춰놓고 뚜껑을 닫고 끓여요. 그 사이 단호박을 잘씻어 준비해요. 단호박은 딱딱해서 자르기가 힘들어요. 전자레인지에 2~3분정도 돌리면 썰기가 수월해져요~ 썰어둔 단호박을 충분히 졸아든 냄비에 넣고 뚜껑을 열어두고 익혀요. 단호박은 금새 익기 때문에 젖가락으로 찔러보고 익었다면 불..

할아버지, 아빠, 아들 3대의 화명생태공원 나들이 안녕하세요,, 휴가날에 맞춰서 요즘에 아이들이 좋아하는 킥보드를 타러 화명동 생태공원에 갔습니다. 화명생태공원안에는 자전거길, 수영장, 축구장, 수상레저스포츠시설, 스케이트장도 있어 많은 사람들이 이용하고 있습니다. 우리 집에는 아이가 2명 있는데요, 주변에 친구들이 킥보드를 타는 걸보니 많이 타고 싶어해서 하나씩 사주었습니다. 아이들 타는 걸보니, 은근히 재미도 있을 것 같고 운동도 될 거 같아서 어른용도 구입해서 온가족이 다 같이 탑니다. 쿠팡에서 89,000원 주고 성인용 킥보드를 구입했었는데 킥보드용 가방 등 사은품까지 챙겨줘서 가성비가 좋았습니다. 생태공원 스케이트장안에서는 전동킥보드 등 전기로 이용하는 탈 것들은 금지되어 있었습니다만, 우리는 ..

마을세무사 안내 안녕하세요~ 우리는 살아가면서 많은 문제에 직면하게 됩니다. 문제가 안 생기는 것이 제일 좋겠지만, 살다 보면 별일을 다 겪게 되는 것 같습니다. 그 중에서 세금문제는 어렵고, 머리가 아파옵니다. 이제는 생활속 세금문제를 혼자 고민하지 마시고, 마을세무사와 풀어가시기 바랍니다. 행정안전부, 한국세무사회, 전국 지방자치단체에서는 영세사업자, 농어촌 주민 등 세무사 이용이 어려운 주민에게 세무사들의 재능기부를 통해 무료 세무상담을 제공하고 있습니다. 현재, 약 1,370여명의 마을세무사들이 활동중에 있습니다. 국세와 지방세 세무상담, 지방세 불복청구 관련으로 상담활동을 진행중입니다. 전통시장, 농어촌 지역 등 생업에 바쁘거나 접근성이 떨어져 상담받기 어려운 주민을 먼저 찾아가서 상담활동을 진..

경술국치일(8월 29일), 나라사랑 태극기 달기 ◇ 8월 29일은 경술국치일입니다. - 경술국치일은 일제가 대한제국의 통치권을 빼앗고 한일병합조약을 강제로 체결하고 공포한 날입니다. - 부산시를 비롯한 지방자치단체에서는 치욕의 역사를 기억하고, 일본의 그릇된 역사인식에 민족적 경각심을 일깨우기 위해 경술국치일(8. 29)에 조기(弔旗)를 게양토록 조례를 제정·시행하고 있습니다. - 우리 모두 태극기(弔旗)를 게양하여 나라를 잃은 슬픈 날을 기억합시다. 또한 나라를 위해 헌신하신 순국선열과 호국영령의 명복을 빌고 그분들의 나라사랑하는 숭고한 정신과 위훈을 기리는 경건한 하루가 되도록 합시다. - 게양근거 : 대한민국국기법 제8조(국기게양일 등)1항5호, 부산광역시 국기게양일 지정 등에 관한 조례5조3항 《..

주택재건축조합 관련 취득세 정리 요즘에 재테크활동중 하나로 부동산 투자를 많이 하시는 거 같습니다. 그 중에서 부동산 개발,투자와 관련하여 주택재건축조합에도 관심이 있는 분들을 위하여 조합관련 취득세를 정리해 보았습니다. 먼저, 세금 부과의 요건을 알아보면, 납세의무자, 과세물건, 과세표준, 세율이 있습니다. 여기서 납세의무자는 취득일 현재 이전되는 부동산(건물,토지 등), 차량, 항공기, 기계장비, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 회원권 등을 취득한 자가 되며, 위에 열거된 것이 과세물건이며, 취득가액 또는 시가표준액이 과세표준이 되며, 여기서 법정세율을 곱하면 취득세액이 나옵니다. ◎ 주택재건축조합이란? 도시 및 주거환경 정비법 제35조제3항에 따른 조합을 말하며, 해당지역 건물과 부속토지 소유자가 ..

오사카 자유여행 3일차(마지막날) 드디어 여행의 마지막 날입니다. 조식도 맛있게 먹고, 체크아웃도 했습니다. 아직 비행기 시간까지 많이 남았기 때문에 오사카에서 일정을 소화하기에는 충분합니다. 18시50분 비행기라 4시반까지만 공항에 가면 될거 같습니다. 호텔에 짐을 잠시 맡기고, 근처에 있는 돈키호테로 먼저 갔습니다. 돈키호테는 정말 없는게 없는 상점입니다. 최근에 우리나라에서도 벤치마킹해서 삐애로쑈핑을 개점한것으로 알고 있습니다. ▲ 호텔에서 나와서 돈키호테쪽으로 가는 거리입니다. 일본의 거리는 깨끗하고 운치가 있어 보입니다. 아침이라 그런지 사람은 별로 없었습니다. ▼ 돈키호테 앞에서 서성이는 모습. 돈키호테는 잡화, 주류, 성인용품까지 정말 없는게 없었습니다. 그냥 둘러보기만 해도 시간이 빨리 지..

고령자 운전면허 자진반납 우대제도 시행 안녕하세요, 최근 부산에서는 고령화 시대를 맞아 인지기능 저하로 증가추세에 있는 고령자 교통사고를 줄이기 위해 전국최초로 고령자 운전면허 자진반납 우대제도를 시행한다고 밝혔습니다. 고령화 시대를 맞아 고령자 교통사고는 국내뿐만아니라 일본 등 세계 여러나라에서도 사회문제로 떠오르고 있습니다. 이에, 부산시에서는 교통비 지원, 다양한 할인혜택이 있는 어르신 교통사랑 카드 발급등 인센티브를 제공하여 운전면허를 자진반납하도록 우대제도를 시행하고 있으며, 여기서 자세히 살펴 보도록 하겠습니다. [혜택1] 교통비 지원 (지원방법) 10만원이 충전된 교통카드 1매 지급 (1회 한정) (지원자격) ’53. 12. 31.이전 출생자로 부산시에 거주하고, 경찰서 및 운전면허시험장에 ..

오사카 자유여행 2일차 (2) 안녕하세요~ 오늘은 어제 올리지 못한 고기극장, 하루카스300을 포스팅하려고 합니다. 블로그 포스팅을 꾸준히 한다는것도 쉬운 일이 아니라는 것을 새삼 느꼈습니다. 바빠서 못하고, 피곤해서 못하고,,, 꾸준히 포스팅 하는 블로거 선배님들은 정말 대단하신거 같습니다. 다시 여정으로 돌아가서, 온천욕을 한 다음에 저녁먹을 시간도 되고 해서 오사카 유명음식점인 고기극장(肉劇場)으로 향했습니다. ▼ 고기극장 입구. 우리가 갔을땐 2일이라 고기추가가 무료였습니다.~~^^ ▼ 무인발매기에서 원하는 메뉴를 선택. 고르기 힘들 때는 친절한 점원의 도우으로 해결~ ▼ 점원이 안내해준 테이블에 착석. 매장내에 4인 테이블이 없어서 두명씩 따로 앉았습니다. ▼ 요리를 하고 있는 주방 내부.,, ..

오사카 자유여행 2일차(1) 2박3일의 짧은 일정중 본격적인 여행을 시작하는 2일차입니다. ~ 4인 1실이라 화장실 사용과 샤워하는데 있어서 약간(?)의 애로사항이 있었지만, 꼭 짠내투어 온 것처럼 재미있는 경험이었습니다. 아침에 일찍 일어나서 호텔의 꽃인 조식도 먹었습니다. 15층에 위치해서 전망도 좋았고 음식도 맛 있었어요. 다시 한번 말하지만 위치도 너무 좋습니다. ~ 오늘은 갈 곳이 많기 때문에 아침부터 서둘렀습니다. ※ 2일차 일정 오사카성으로 출발 → 고자부네놀잇배 승선(주유패스무료) → 오사카성 내부구경(주유패스무료) → 나니와노유온천 이용(주유패스무료) → 주택박물관 관람(주유패스무료) → 저녁 고기극장 → 하루카스300 관람(주유패스할인) 어제와 마찬가지로 오사카주유패스 2일권으로 교통은..