■ 종합부동산세법 시행규칙 [별지 제3호서식] <개정 2013.2.23>
(20 년도)종합부동산세 신고서 ［ ］ 정기신고 ［ ］ 기한 후 신고
(앞쪽)
관리번호	-
납세의무자	성 명 (법인명 또는 단체명)		주민등록번호 (법인등록번호)
주 소 (본 점 소 재 지)		연락처	사무실(집)
휴 대 폰
법 인 ( 본 점 ) 사업자등록번호
E - 메 일
구 분	합 계	주 택	종합합산토지	별도합산토지
①과 세 물 건 수
②과 세 표 준
세율
④ 종 합 부 동 산 세 액
⑤ 공 제 할 재 산 세 액
⑥ 산 출 세 액(④-⑤)
세액 공제액	⑦고 령 자
⑧ 장 기 보 유 자
⑨ 세부담상한초과세액
⑩ 결정세액(⑥-⑦-⑧-⑨)
⑪이자상당가산액
	농어촌특별세자진납부계산서		※ 구비서류 1. 종합부동산세 과세표준 계산명세서 2. 세부담상한초과세액 계산명세서 3. 합산배제 임대주택 등 합산배제 신고서(합산배제 임대주택 또는 합산배제 기타주택이 있는 경우에만 제출합니다)
⑫신고불성실가산세
과세표준(⑩+⑪)
⑬납부불성실가산세
세율	20 %
⑭ 자 진 납 부 할 세 액 (⑩+⑪+⑫+⑬)
산 출 세 액 (×)
분납할 세 액	⑮ 현 금 납 부
신고불성실가산세
물납
납부불성실가산세
계(⑮+ )
차 감 납 부 세 액	현 금 납 부		납 부 할 세 액 ( + + )
분 납 할 세 액
물납
계 ( + )		차 감 납 부 세 액 ( - )
「종합부동산세법」 제16조제3항(정기신고), 「국세기본법」 제45조의3제1항(기한 후 신고) 및 「농어촌특별세법」 제7조제1항(신고ㆍ납부 등)에 따라 위와 같이 신고합니다. 년 월 일 신 고 인: (서명 또는 인) 세무서장 귀하
세무대리인	성 명	(인)	사업자등록번호	- -	전화번호
210mm×297mm[일반용지 70g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)

작  성  방  법

1.  과세물건 수: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호서식 부표(2)]의  과세물건 수란의 물건 수를 적습니다.

2.  과세표준: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호서식 부표(2)]의 ⑦ 종합부동산세 과세표준란의 금액을 적습니다.

3.  세율: 아래의 종합부동산세 세율표를 참고하여 과세대상별로 구분하여  과세표준란의 금액에 해당하는 아래의 종합부동산세율을 적습니다.

[종합부동산세 세율표]

주   택

종합합산토지

별도합산토지

과 세 표 준

세율

누진공제액

과 세 표 준

세율

누진공제액

과 세 표 준

세율

누진공제액

6억원 이하

0.5

0원

15억원 이하

0.75

0원

200억원 이하

0.5

0원

6억원 초과

12억원 이하

0.75

1,500,000원

15억원 초과

45억원 이하

1.5

11,250,000원

200억원 초과

400억원 이하

0.6

20,000,000원

12억원 초과

50억원 이하

1.0

4,500,000원

50억원 초과

94억원 이하

1.5

29,500,000원

45억원 초과

2.0

33,750,000원

400억원 초과

0.7

60,000,000원

94억원 초과

2.0

76,500,000원

4.  ④ 종합부동산세액: ( 과세표준 ×  세율 - 누진공제액) 의 금액을 적습니다.

5. ⑤ 공제할 재산세액: 재산세와 종합부동산세가 중복으로 과세되는 세액을 공제하는 란이며, 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호서식 부표(2)]의  ⑪ 공제할 재산세액란의 금액을 적습니다.

6. ⑦ 고령자 세액공제액: 과세기준일 현재 만 60세 이상인 1세대1주택자에 해당하는 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대1주택자로서 1주택과 다른 주택의 부속토지를 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

연 령	공 제 율
만 60세 이상 65세 미만	10%
만 65세 이상 70세 미만	20%
만 70세 이상	30%

7. ⑧ 장기보유자 세액공제액: 과세기준일 현재 5년 이상 1세대1주택을 보유한 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대1주택자로서 1주택과 다른 주택의 부속토지를 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

보유기간	공제율
5년 이상 10년 미만	20%
10년 이상	40%

8. ⑨ 세부담상한초과세액: 세부담상한이 적용되는 경우로서 세부담상한초과세액 계산명세서(별지 제5호서식)  세부담상한초과세액란의 금액을 적습니다.

9. ⑪ 이자상당가산액: 「종합부동산세법」 제17조제5항 및 「조세특례제한법」 제104조의19제3항에 따른 이자상당가산액을 적습니다.

10. ⑫,  신고불성실가산세: 「국세기본법」 제47조의3에 따른 가산세를 적습니다.

11. ,  납부불성실가산세: 「국세기본법」 제47조의4에 따른 가산세를 적습니다.

12.  과세표준: ⑩ 결정세액과 ⑪ 이자상당가산액의 합계금액을 적습니다.

13.  분납할 세액: 「농어촌특별세법」 제9조에 따라 분납할  세액을 적습니다.

[별지 제3호 서식(1)] 삭제 <2009.5.12>

[별지 제3호 서식 부표(1)] 삭제 <2009.5.12>

■ 종합부동산세법 시행규칙 [별지 제3호서식 부표(2)] <개정 2011.9.7>
(20 년도)종합부동산세 과세표준 계산명세서
(앞쪽)
1. 납세의무자
성 명 (법인명 또는 단체명)				주민등록번호 (법인 등 사업자록번호)			-
주 소 (본 점 소 재 지)
2. 과세표준 계산
구 분		주 택			종합합산토지			별도합산토지
①과 세 물 건 수
② 과 세 면 적		토 지	㎡		㎡			㎡
		건물	㎡
감 면 후 공 시 가 격
공 제 금 액		600,000,000			500,000,000			8,000,000,000
⑤1세대1주택자 추가공제		300,000,000
⑥공정시장가액비율
⑦ 종 합 부 동 산 세 과 세 표 준 (--⑤) × ⑥
⑧ 해 당 연 도 재 산 세 액
⑨ 과세표준 표준세율 재 산 세 액
⑩ 총 표 준 세 율 재 산 세 액
⑪ 공 제 할 재 산 세 액 (⑧ × ⑨ / ⑩)
210mm×297mm[일반용지 70g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)

작  성  방  법

1. ① 과세물건 수: 과세대상 물건명세서(별지 제4호의2서식부터 제4호의4서식까지)의 물건 수를 주택, 종합합산토지 및 별도합산토지별로 각각 적습니다.

2. ② 과세면적: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  과세면적란의 토지와 건물의 합계를 적고, 종합합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  과세면적란의 합계를 더하여 적으며, 별도합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 별도합산 토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  과세면적란의 합계를 더하여 적습니다.

3.  감면 후 공시가격: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 적고, 종합합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 더하여 적으며, 별도합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 더하여 적습니다. 세부담상한이 적용되는 경우에는 세부담상한초과세액 계산명세서(별지 제5호서식)  감면 후 공시가격란의 금액과 동일합니다.

4. ⑤ 1세대1주택자 추가공제: 1세대1주택자에 해당하는 경우 3억원을 추가로 공제합니다.

5. ⑥ 공정시장가액비율: 아래의 과세대상별로 구분한 연도별 공정시장가액비율을 적습니다.

[종합부동산세 공정시장가액비율]

과세대상	2009년	2010년	2011년 이후
주 택	80%	80%	80%
종합합산토지	80%	80%	80%
별도합산토지	70%	75%	80%

6. ⑧ 해당연도 재산세액: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 적고, 종합합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 더하여 적으며, 별도합산토지는 시ㆍ군ㆍ구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 더하여 적습니다.

7. ⑨ 과세표준 표준세율 재산세액: 주택은 [(③ 감면 후 공시가격 - 6억(1세대1주택은 9억)) × 종합부동산세 공정시장가액비율 ×  재산세 공정시장가액비율 × 0.4%], 종합합산토지는 [(③ 감면 후 공시가격 - 5억) × 종합부동산세 공정시장가액비율 ×  재산세 공정시장가액비율 × 0.5%], 별도합산토지는 [(③ 감면 후 공시가격 - 80억) × 종합부동산세 공정시장가액비율 × 재산세 공정시장가액비율 × 0.4%]의 금액을 적습니다.

8. ⑩ 총표준세율 재산세액: 재산세 과세표준에 아래의 재산세 세율을 적용하여 과세대상별로 구분하여 [재산세 과세표준( =  감면 후 공시가격 ×  재산세 공정시장가액비율) ×  세율 - 누진공제액]의 금액을 적습니다.

[재산세 세율표]

주 택			종합합산토지			별도합산토지
과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액
6천만원 이하	0.1%	0원	5천만원 이하	0.2%	0원	2억원 이하	0.2%	0원
6천만원 초과 1억5천만원 이하	0.15%	30,000원
			5천만원 초과 1억원 이하	0.3%	50,000원	2억원 초과 10억원 이하	0.3%	200,000원
1억5천만원 초과 3억원 이하	0.25%	180,000원
			1억원 초과	0.5%	250,000원	10억원 초과	0.4%	1,200,000원
3억원 초과	0.4%	630,000원