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해외부동산과 세금(3) - 해외부동산관련 주식 및 외환규정 2018/12/07 - [알아두면 유용한 것들/세금(tax)] - 해외부동산과 세금(1) - 관련 세금 소개와 취득단계 세금 2018/12/08 - [알아두면 유용한 것들/세금(tax)] - 해외부동산과 세금(2) - 보유 및 처분단계 세금 1. 해외부동산 주식 관련 세금 ○ ‘해외 부동산주식’*을 취득․보유․처분 시 각 단계별로 발생되는 국내 세금문제는 대부분 ‘해외부동산’의 경우와 유사하나, 다음과 같은 차이가 있습니다. * 일반적으로 법인의 자산의 50% 이상이 부동산으로 구성된 법인의 주식 ○ 조세조약상 부동산주식(지분) 처분에 대한 과세권 배분은 다음과 같습니다. 다만, 조약에서 적용요건을 구체적으로 정한 경우가 많기 때문에 실제 적용 ..
해외부동산과 세금(2) - 보유 및 처분단계 세금 2018/12/07 - [알아두면 유용한 것들/세금(tax)] - 해외부동산과 세금(1) - 관련 세금 소개와 취득단계 세금 이번 포스팅에서는 지난 포스팅에 이어서 해외부동산의 보유와 처분단계의 세금에 대해서 알아보겠습니다. 1. 해외부동산 보유단계에서의 세금 ▣ 해외부동산 중 주거용 주택을 취득하여 실제 거주할 경우 국세청(세무서)에 별도로 신고하여야 할 사항 ○ 해외에 주거용 주택을 취득하고 실제로 취득자가 해외주택에서 거주함으로써 소득이 발생하지 아니하는 경우 우리나라 국세청(세무서)에 신고하여야 할 세금항목은 없습니다. 다만, 해외부동산을 신규로 취득·보유하고 있는 거주자*는 종합소득세 확정신고시 「해외부동산 취득 및 투자운용(임대)명세서」를 첨부..
해외부동산과 세금(1) - 관련 세금소개와 취득단계 세금 안녕하세요, 우리는 여행 외에도 일 때문이든, 공부든, 아니면 투자나 거기서 살아야하는 여러가지 이유때문에 해외에서 체류를 해야할 일이 생깁니다. 거기서 살아야 한다면 렌트를 해도 되겠지만, 아무래도 한국인 정서상 직접 구입을 해야 마음이 놓이는 부분도 있을것입니다. 2000년대 초반에 일본의 '와타나베 부인'이 유행한 것처럼 한국에도 유행하지 않을까 싶습니다. 이번 포스팅에서는 개인이 투자하는 해외부동산과 관련된 세금에 대해서 알아보고자 합니다. 1. 관련 세금 소개 ▣ 해외부동산 취득, 보유, 처분 시 거치는 절차와 세무절차 ○ 해외부동산 취득 등에 따른 제 절차는 외국환 송금 및 회수에 따른 은행절차와 해외부동산과 관련하여 발생된 소득에 대한..
부산 중앙동 본참치 안녕하세요, 오늘은 중앙동 본참치에 점심을 먹으러 갔습니다. 본참치는 2007년에 개업해서 2차례 매장을 이전해서 마지막으로 현재의 매장에 자리잡았습니다. 저도 초기부터 이용을 했던 맛집입니다. ▲ 본참치로 가는 도중입니다. 중앙동 공영주차장 옆에 위치하고 있어 찾기는 어렵지 않습니다. ▲ 본참치 상호와 비슷한 곳이 많은가 봅니다. 본참치는 이곳 한 곳뿐이라고 써놓았네요, 점심식사시간이 되면 대기중인 사람들이 많아서 화이트보드에 대기순번대로 이름은 써 놓습니다. ▲ TV맛집프로에도 많이 나온듯 합니다. 맛칼럼니스트 황교익님도 여기 방문한듯 하네요, 사장님과 같이 찍은 사진이 걸려있더라구요, 본참치 외식상품권도 판매하는게 놀랐습니다. @@ ▲ 점심특선 메뉴입니다. 저녁에는 따로 판매하지..
부산 중앙동 부오나커피 안녕하세요,~ 오늘은 점심 먹은 후에 간단하게 커피 한잔할 수 있는 곳을 소개할까 합니다. 바로 부산 중앙동에 위치한 부오나커피인데요, 처음 카페가 생길때부터 자주 이용했었는데, 최근에는 좀 뜸했네요,,, 중앙동 근처에 카페가 많다보니 새로운 곳에도 가보게 되네요, 중앙동은 신기한게 식당이나 카페들도 거의다 토요일까지만 영업을 하고, 일요일은 쉬는 곳이 많습니다. 아무래도 근처에 이용객들이 직장인들이 주로 이용하다 보니 그런것 같습니다. ▲ 카페부오나 입구입니다. 농형중앙점 옆의 건물에 조그만하게 있습니다. 간판그림은 사장님 얼굴을 표현한 듯 합니다. ㅎㅎ ▲ 음료의 가격은 별로 비싸지 않고, 커피맛도 괜찮은 듯합니다. 사실 커피맛은 잘 모르지만, 전 카페라떼가 제일 좋더군요. ㅎ..
부산 중앙동 신사부엌 점심식사 안녕하세요, 오늘은 점심약속이 있어 사무실 동료들 말고 따로 지인과 식사를 하게 되었습니다. 지인도 중구에 회사가 있어서 오랜만에 같이 먹게 되었습니다. 맛난거 사준다고 해서 당장 약속잡은 1인,, ㅎㅎ 중구는 관광지의 이미지가 강한데요, 하지만 중앙동 일대는 회사가 많아서 입맛이 까다로운 회사원들이 많은 것 같습니다. 가성비를 따진다고 해야하나? 적당한 가격에 적당히 맛있으면서 깔끔한 식당을 좋아하는 것 같습니다.^^ 이번에 찾은 신사부엌도 점심한끼로 적당한 가격에 맛도 괜찮은 그런 곳인것 같습니다. 생긴지는 이제 6개월정도 된 것 같은데, 가보니 이미 사람들이 많이 있었습니다. ▲ 신사부엌입구입니다. ▲ 점심때는 간장불고기 정식과 양념불고기 정식 두가지 메뉴만 되는 것 ..
부산 덕천동 식당3선 가족모임 안녕하세요,~ 지난 주말에는 저희 외가쪽 식구들과 '식당3선'이라는 곳에서 가족모임을 했습니다.~ 가족모임이지만, 젊은 세대는 우리가족외에는 없었습니다. ㅎㅎ 어렸을 때는 외가쪽 사촌끼리 자주 만나고 놀러다녔는데, 이제 서로 멀리 떨어지니 만나기도 쉽지않은것 같습니다.(사촌누나는 일본에서 살고, 동갑사촌은 서울에서 생활하니 만나기 쉽지 않네요, 사촌동생들은 학교다니면서 아르바이트나 취업준비를 하니 더 바쁜듯 합니다.) ▲ 주차장에 주차하고 식당으로 들어갔습니다. 점심시간을 피해서 오후 2시경에 방문하니 기다리지 않고 바로 입장가능했습니다.~ 점심시간이나 저녁시간때는 번호표를 받아 대기할 정도로 인기가 많다고 합니다. ▲ 바깥에서 기다리는 동안 바로 메뉴를 고를수 있어 좋은 ..